Can Monroig, La casa.

La primera vez que vimos Can Monroig

 

Fue en el año 2002, creo recordar que un día de junio sobre las tres de la tarde; Robert y yo habíamos quedado en Inca con Sebastián Mora, propietario de una casa que estaba a la venta en la ciudad.
Veníamos andando desde el centro de la ciudad, y al ver que nos habíamos alejado un poco de las calles principales  le dije a Roberto a modo de advertencia:"está muy lejos del centro, ya puede estar bien esta casa...".

En aquel momento vivíamos y trabajábamos en Pollença; buscábamos una casa para restaurar, vivir en ella y que al mismo tiempo nos sirviera de estudio o showroom.


can monriog fachada

Fachada de Can Monroig en el año 2002

Cuando al entrar por la calle gerrers nos encontramos de frente con la fachada de Can Monroig me quedé callada. Es difícil explicar lo que sentimos al atravesar la puerta por pimera vez. A pesar de estar subdividida en muchas habitaciones, la casa era enorme y amplia, con una distribución distinta a la habitual -los arcos perpendiculares a la fachada y no paralelos-; se adivinaba un arco ojival en una pared que nos separaba de la casa vecina -coup de coeur!-; una de las habitaciones tenía suelo de losa de piedra, las demás suelo de barro antiguo; las paredes encaladas y las vigas de madera; al fondo un patio, en el primer piso tres salas inmensas...

Era una casa bastante "pura" y con toda seguridad no había sido reformada en  los últimos 100 años.


can monroig antes de restaurar

Entrada de la casa

Llevaba 25  años sin ser habitada y eso se notaba: humedades, desconches en las paredes, entradas de agua en la cubierta, fachada en mal estado, el porche del patio invadido por la vegetación... Para dos amantes de las ruinas como nosotros  era una verdadera joya. No tardamos más de veinte minutos en decidir que queríamos comprarla.


La casa pertenecía a la familia Salas  desde el siglo XVI y era más conocida como Can Monroig d'abaix para diferenciarla de Can Monroig de Sa plaça -ya desaparecida- que estaba cerca del  ayuntamiento.





antepasada can monroig

Isabel María Garau Campins  antigua moradora de Can Monroig junto a la puerta del patio


Monroig (Muntrog o Montroig) fue uno de los caballeros que acompañaron a Jaume I en la conquista de Mallorca.

"Montrog (Arnaldo) cupiéronle en el término de Inca las alquerías Beriracha y Benirocabli de seis jovadas y un molino de la fuente de Canet llamado Aboember por indiviso con el rey. Otro Araldo de Monroig tal vez el mismo en 1290 fue jurado de la ciudad de Mallorca por la clase de artesanos."  Memoria de los pobladores de Mallorca.

La restauración (ver más)

Por increible que parezca compramos Can Monroig sin saber cómo íbamos a financiar este poyecto. Fuimos osados, ingenuos y bastante inconscientes, nunca lo hemos negado.

Tardamos dos años en iniciar las obras, otros dos en restaurar las cubiertas, las paredes o los forjados, tirar tabiques o abrir espacios; liberamos un gran arco gótico que apareció durante la reforma, desentarramos un horno y varios aljibes de piedra; bajamos el suelo por debajo del nivel de la calle....


arco gótico en Can Monroig

En el 2006 nos mudamos a vivir a la casa sin haber terminado las obras; un par de habitaciones habitables, una cocina provisional  y un baño nos bastaban; el resto de la casa estaba por terminar, el suelo de la planta baja y el subterráneo se había excavado hasta el nivel de la tierra.
El primer invierno lo pasamos sin cristales en las ventanas ni puertas en la planta baja.


suelo del subterráneo levantado

  Descubriendo una tinaja enterrada en el "underground"


A finales de ese mismo año fuimos conscientes de que no podíamos terminar las obras si debíamos pagar a otros la ejecución. Tras unas semanas de desánimo total decidimos continuar el trabajo nosotros mismos.

Finalmente la casa saldría ganando. Entre dirigir una obra queriendo transmitir a otros el efecto final que buscas y hacerlo tú mismo, siempre hay una diferencia. Las paredes trabajadas a mano, los suelos transformados piedra a piedra, las vigas pintadas con pincel y no con brocha, la fachada restaurada imitando la pátina antigua....mil y un detalles y un especial interés en que el trabajo fuera artesanal y respetuoso con lo antiguo dieron a la planta baja de Can Monroig un encanto especial, como si aquí no hubiéramos tocado nada y todo llevara así años.

En una ocasión una vecina de Inca llamó a nuestra puerta y pidió visitar la casa; su hija estaba preparando un trabajo sobre el gótico en Inca y quería fotografiar nuestros arcos. En aquella época no habíamos terminado la restauración pero estaba ya en su fase final. La madre se me acercó, con mucha amabilidad y en tono comprensivo me dijo:"esta casa es preciosa pero vais a tener que invertir mucho dinero para arreglarla". Me quedé de piedra ¡llevábamos cinco años restaurando can Monroig!!!

En noviembre de 2009 y coincidiendo con el "Dimecres Bo" dimos por finalizada la restauración e inauguramos Can Monroig con una fiesta a la que invitamos a algunos amigos; durante el "Dijous Bo" se corrió la voz de que dejábamos visitar la casa y el aluvión de visitantes nos sorprendió.


inauguracion de can monroig


Habíamos terminado la restauración de una casa que quería ser nuestra tarjeta de visita, referente de la restauración sostenible y recuperación del patrimonio civil a la que nos dedicamos; nosotros teníamos una casa increíble que enseñar, con un trabajo del que nos sentíamos orgullosos pero no había clientes porque estábamos en plena crisis económica.

Marie-Noëlle Ginard Féron
Robert López Hinton
Can Monroig
Inca, Mallorca
18 de agosto 2014

Restaurando una casa antigua en Mallorca

 
 
Proceso de restauración de una casa tradicional mallorquina.

Hace poco os hablábamos del último proyecto de Can Monroig en Mallorca "Restaurando una casa tradicional mallorquina".
En próximos artículos os iremos contando cómo avanza el proceso de restauración para que así podáis apreciar mejor los cambios.

Tras desmontar la casa, quitar lo que quedaba del tejado, forjados, tabiques y picar las paredes interiores, hemos consolidado los muros. Es un trabajo lento pero necesario. El tipo de construcción y el estado de las paredes, así lo requieren.

Actualmente estamos reconstruyendo la cubierta con aislamiento y ventilación natural. Tanto en la apertura de huecos como en el recrecido de paredes de piedra, tratamos de mantener el aspecto original de la casa, igualando materiales y acabados.


cumbreras


Estado en que nos encontramos las cumbreras



Las paredes interiores tras retirar el mortero viejo

Paredes interiores tras retirar el viejo mortero



consolidacion de paredes de tierra


Consolidación interior de paredes de tierra


apertura de huecos


Abriendo huecos


reconstruir ventanas de mares


Reconstruimos las ventanas a semejanza de las antiguas


igualar muros de piedra


La altura de las paredes ha subido ligeramente al poner la nueva cubierta, así que estamos igualando los muros de piedra para que no se note la diferencia.



tejado ventilado

Tejado ventilado y recuperación de tejas antiguas

Para el tejado hemos utilizado métodos de ventilación natural que disminuyen la temperatura interior de la vivienda en varios grados durante los meses de calor.

2014

Recomendamos visitar nuestro blog en Marie Claire Maison.

El tapial en Porreres, Mallorca.

 
 
La técnica del tapial o tapia no es demasiado conocida en Mallorca a pesar de lo mucho que se ha utilizado en la construcción de casas y desde época musulmana. Consiste en construir muros con tierra arcillosa húmeda, compactada a golpes mediante un "pisón", empleando un encofrado de madera para formarla. En Mallorca las construcciones de tapial suelen pasar desapercibidas ya que a menudo van recubiertas de morteros de cal, con lo cual es difícil reconocerlas. Sin embargo, en  pueblos como Sineu o Porreres puede apreciarse claramente este tipo de construcción ya que muchas de esas casas no llevan revestimiento.

pared de tapial en Mallorca

Pared de tapial en Porreres, Mallorca.
Se reconoce por las marcas horizontales que va dejando el encofrado en cada tongada.

Las paredes de tapia se construían forzosamente sobre una base de piedra para evitar los remontes de agua. En algunas ocasiones la pared de piedra podía alcanzar bastante altura, por lo cual no es extraño encontrar casas donde se utilizaba la piedra en la primera planta y el tapial en la planta piso. No descarto que eso se hiciera por economía; siempre era más costoso traer piedras de una cantera que utilizar la tierra que sin duda rodeaba la casa.

tapial en Mallorca

Piedra en la base, tapia en la parte superior de la casa.
Porreres, Mallorca.


seccion de tapial

Pared de tapial cortada, Santa María, Mallorca.

Esta pared de tapia fue seccionada hace poco con una máquina de disco.
Dejando a parte la barbaridad que esto supone, nos permite entender mejor cómo se construían las paredes de tierra apisonada. En la foto se aprecian claramente las distintas tongadas, no demasiado altas; el muro va revestido por un mortero de cal.


desgaste de una pared de tapial

Detalle del desgaste de una pared de tapia.

El desgaste que ha sufrido la superficie de la pared nos permite ver los materiales que se utilizaron en la composición: guijarros de distinto tamaño y tierra arcillosa.


casa de tapial en Mallorca

Casa construida en tapia, Porreres, Mallorca.
Los bajos de la pared  han sido "parcheados" con cemento.


Tapial en Mallorca

casa de tapial en Porreres, Mallorca.

 
 tapial en Mallorca

casa de tapial en Porreres.

Es posible restaurar una casa construida en tapial respetando las técnicas y los materiales utilizados en origen, devolviéndole su esplendor y belleza. De hecho, Can Monroig es un buen ejemplo de ello ya que en su mayor parte está construida con esta técnica.

tapial en can monroig

Can Monroig. Tapial a la vista en el interior de la casa.
Más sobre el tapial en Mallorca e Inca.

Más fotos de casas de tapial en Mallorca en la página de Can Monroig en facebook.

Recuperando ruinas

 
 
En el interior de Mallorca no es raro encontrar casas tradicionales abandonadas y en estado ruinoso.
Rodeadas de campos que en otro tiempo  fueron de cultivo, una vez perdida su identidad y utilidad, han siso dejadas a su suerte.

Ruinas en Mallorca

Casa en Porreres
Interiors of Mallorca

En muchos casos nunca fueron residencias habituales sino estacionales, coincidiendo con la recolecta de sus cultivos; en otros, pequeñas posesiones agrícolas autosuficientes que hace años dejaron de serlo. Todo ello, unido a la falta de comodidades y servicios, ha sido motivo suficiente para dejar de habitarlas.

Ruinas en Mallorca

La construcción payesa  es muy sencilla: gruesas paredes de tierra, piedra, arcilla y cal donde apoyan las vigas de madera, un entramado de cañas y una cubierta de tejas árabes.

Recuperando ruinas

Casa en Moscari

La falta de ventilación, limpieza, mantenimiento de vigas, arreglos de goteras, control de plagas y roedores, convierten en poco tiempo una casa habitable en una semi-ruina.
Conozco casos en que una vivienda, tras estar deshabitada durante diez años, ha sufrido desplomes en la cubierta con la consiguiente entrada de agua y ruina general de su estructura en muy poco tiempo.

Ruinas en Mallorca

Restoration of ruins by Can Monroig

Cuando un edificio no es protegido y reparado periodicamente, lo que en un principio eran unas pocas goteras se convierten en un grave peligro que atenta contra las paredes de tierra y el resto de la estructura del edificio, con desprendimiento  parcial o total de sus muros.

Recuperando ruinas en Mallorca

Can Monroig antes de su restauración

Can Monroig antes de su restauración

¿Qué hacer cuando nos encontramos ante una casa antigua en ruinas? ¿Tiene salvación o debemos reconstruirla por entero?

Desde luego la solución más sencilla sería tirar toda la casa y levantar de nuevo las paredes...con lo cual la casa perderá todo su encanto, sustituiremos una construcción tradicional de gran eficiencia térmica por otra moderna que tiene poca o ninguna y consumiremos nuevos materiales de construcción en lugar de reaprovechar y reciclar los existentes. Añadir que si se trata de una casa protegida por el Consell insular o por el plan general del ayuntamiento al que pertenezca, estará totalmente prohibido derribar los volúmenes originales de la vivienda.

Las soluciones de la construcción convencional son muy agresivas: refuerzos con armaduras de hierro que a la larga producen grietas, grosores excesivos de cemento portland que evitan que las paredes de la casa transpiren, creando humedades, manchas, malos olores y al mismo tiempo convierten una preciosa casa de campo o pueblo en un apartamento con poca gracia.

En Can Monroig hemos restaurado varias casas con estas características (en Pollensa, Petra, Inca y actualmente en Vilafranca) con métodos constructivos propios que consolidan el interior de los muros y refuerzan los paramentos, utilizando materiales similares o compatibles con los originales, buscando la solidez estructural del edificio sin perder la belleza de lo antiguo.


Recuperando ruinas

Fachada de una casa en Pollensa restaurada por Can Monroig
Traditional building techniques




Pared de tapial restaurada con morteros de cal con acabado de pintura a la cal.
Lime renders

Restauration is about vitality and renewal.

Restoration preserves our history, our cultural and our progress, if we allow our buildings to fall to corrosion, deterioration and disrepair, we erode the fabric of our neighborthoods and communities. Building restoration has the power to transform, it can heal and revive, strengthening the social structure of our communities.
Source: Building restauration. BASF

Ver más en "Houses we would love to restore" en Marie Claire Maison.







 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Restauración de una casa tradicional mallorquina

Esta es una casa típicamente mallorquina, situada en un pueblo del interior de la isla de Mallorca, y aunque en algún momento debió de estar aislada, actualmente está en pleno casco urbano, rodeada de otras casas de construcción mucho más reciente. Aún así antes de su restauración ya llamaba la atención, se diferenciaba de las otras y mantenía con dignidad lo que en algún momento fue una construcción payesa, dedicada a la explotación agrícola y ganadera para el consumo y la subsistencia de la familia.

fachada Vilafranca
Fachada antes de la restauración
Parte de la historia y "el ser" de los mallorquines se apreciaban en esta casa; una casa principal de dos "aiguavesos" rodeada de pequeñas construcciones y corrales para los animales, un pozo y un horno de pan, imposible ser más mallorquina.
otras perspectivas
Estado de los anexos antes de la restauración

Es evidente que había sufrido modificaciones a lo largo de su historia, en algún momento debió tener un hogar de leña alrededor del cual los payeses se sentaban por la noche para calentarse y contar "rondalles" ya que así nos lo indicaban los restos de hollín y las marcas en una de las paredes; las salas principales se habían tabicado con libañas de marés para compartimentar la casa, el nivel del suelo  se había elevado para evitar los remontes de humedad.

interiores
Las viejas paredes encaladas

 Los materiales con los que estaba construida eran los de la casa tradicional mallorquina: piedra, tierra, arcilla, acabados de mortero de cal en alguna de las paredes; vigas de madera, cubierta de bovedilla de marés y teja árabe; distribución interior de tabiquería de marés.El estado general de la casa era de ruina. La cubierta había cedido en algunas de las habitaciones con el consiguiente deterioro general, humedad en las paredes, degradación en los morteros interiores y exteriores, huecos y vacíos en el interior de los muros principales, etc. Nuestro trabajo consistió en restaurar la estructura del edificio con el objeto de detener su acelerada degradación. Reconstrucción y consolidación interior de muros de tierra; aislamiento y refuerzo de paredes principales; nueva cubierta y forjados.

fachada durante la restauracion

Las técnicas que vutilizamos son las que hemos desarrolado en Can Monroig durante estos últimos años, basadas en la construcción tradicional y que incluyen la utilización de cales y aislantes naturales, recuperación de materiales existentes como tierras, piedras o vigas de madera, morteros de cal en los acabados y materiale de recuperación para suelos y purtas, siempre mostrando un gran respeto por el aspecto y la tipología originales de la casa. En definitiva, uno de esos proyectos que nos encantan: "recuperando el alma de una casa antigua mallorquina".

Proceso de restauración

En diciembre del 2014 finalizamos la primera fase de restauración de esta casa en Mallorca que consistió en consolidar y reintegrar el interior de las paredes, recalzar las cimentaciones, reconstruir cubiertas y forjados, incorporando un sistema de ventilación natural que evita el sobrecalentamiento de la casa en verano; o instalar drenajes alrededor de toda la casa para evitar los remontes de humedad en las paredes, todo ello utilizando materiales sanos y ecológicos como los morteros de cal natural, aislantes naturales y otros materiales modernos compatibles con la construcción sostenible.

Restauración casa mallorquina en VilafrancaProceso de restauración

Algunas de las edificaciones como el establo, que no pudo conservarse porque se encontraba en estado de ruina, se reconstruyeron con piedra recuperada en la obra, levantando paredes a dos caras de sesenta centímetros de ancho tomadas con mortero de cal. Como es habitual en nuestros proyectos, en ninguna fase de la obra se usó cemento portland.


casa
Porche

En todo momento quisimos mantener el aspecto original de la casa por lo cual el porche se reconstruyó a la manera antigua apoyando las tejas sobre rastreles de madera quedando estas a la vista, o utilizamos tejas antiguas apoyadas sobre peanas de marés para instalar los canales de recogida de agua de lluvia.


fachada
Reconstrucción de los canales de barro y restauración de las paredes exteriores

Las paredes exteriores, fachada principal y laterales, se restauraron reintegrando con mortero de cal y tierra las grietas o zonas dañadas, consolidando el mortero viejo e igualando el color de toda la fachada con las pátinas adecuadas.

En una segunda fase (2016) acabamos los interiores de la casa a base de morteros de cal y materiales antiguos recuperados como baldosa mallorquina, en ninguna fase de la restaurción empleamos cemento portland.



paredes interiores

En el interior se enlucieron las paredes con morteros de cal


Interiores de la casa

Portal de marés restaurado


Baldosa antigua
   
   

Antes

   Proceso de restauración

   Después de la restauración

 

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