Récupérer des ruines

À l’intérieur de Majorque, il n’est pas rare de trouver des maisons traditionnelles abandonnées et en mauvais état.
Entourés de champs autrefois cultivés, une fois perdues leur identité et leur utilité, ils ont été abandonnés à leur sort.

Maison à Porreres
Intérieurs de Majorque

Dans de nombreux cas, il ne s'agissait jamais de résidences régulières mais plutôt de résidences saisonnières, coïncidant avec la récolte de leurs récoltes ; dans d'autres, de petites exploitations agricoles autosuffisantes qui ont cessé de l'être il y a des années. Tout cela, ajouté au manque de confort et de services, est une raison suffisante pour arrêter d'y vivre.

La construction paysanne est très simple : d'épais murs de terre, de pierre, d'argile et de chaux supportant les poutres en bois, une charpente de roseaux et une toiture de tuiles arabes.

Maison à Moscari

Le manque de ventilation, de nettoyage, d’entretien des poutres, de réparation des fuites, de lutte contre les nuisibles et les rongeurs, transforme rapidement une maison habitable en semi-ruine.
Je connais des cas dans lesquels une maison, après avoir été inhabitée pendant dix ans, a subi un effondrement du toit avec pour conséquence une entrée d'eau et une ruine générale de sa structure en très peu de temps.

Restauration des ruines par Can Monroig

Lorsqu'un bâtiment n'est pas protégé et réparé périodiquement, ce qui n'était initialement que quelques fuites devient un grave danger qui menace les murs en terre et le reste de la structure du bâtiment, avec détachement partiel ou total de ses murs.

Can Monroig avant sa restauration

Que faire quand on se retrouve devant une vieille maison en ruine ? A-t-il le salut ou devrions-nous le reconstruire entièrement ?

Bien sûr, la solution la plus simple serait de démolir toute la maison et de relever les murs... avec quoi la maison perdra tout son charme, nous remplacerons une construction traditionnelle à grande efficacité thermique par une construction moderne qui en a peu ou pas du tout. et nous consommerons de nouveaux matériaux de construction au lieu de réutiliser et de recycler ceux existants. Ajoutez que s'il s'agit d'une maison protégée par le Conseil de l'Île ou par le plan général de la mairie à laquelle elle appartient, il sera totalement interdit de démolir les volumes originaux de la maison.

Les solutions de construction conventionnelles sont très agressives : renforts avec renforts en fer qui finissent par produire des fissures, épaisseurs excessives de ciment Portland qui empêchent les murs de la maison de respirer, créant de l'humidité, des taches, des mauvaises odeurs et en même temps transformant une belle maison de campagne ou de ville. dans un appartement avec peu de grâce.

Dans Can Monroig nous avons restauré plusieurs maisons présentant ces caractéristiques (à Pollensa, Petra, Incas et actuellement en Vilafranca) avec propres méthodes de construction qui consolident l'intérieur des murs et renforcent les parements, en utilisant des matériaux similaires ou compatibles avec les originaux, en recherchant la solidité structurelle du bâtiment sans perdre la beauté de l'ancien.

Façade d'une maison à Pollensa restaurée par Can Monroig
Techniques de construction traditionnelles

Mur en pisé restauré aux mortiers de chaux avec finition peinture à la chaux.
Enduits à la chaux

La restauration est une question de vitalité et de renouveau.

La restauration préserve notre histoire, notre culture et notre progrès. Si nous laissons nos bâtiments se corroder, se détériorer et se dégrader, nous érodons le tissu social de nos voisins et de nos communautés. La restauration des bâtiments a le pouvoir de transformer, elle peut guérir et raviver, renforçant ainsi la structure sociale de nos communautés.
Source : Restauration du bâtiment. BASF

Voir plus dans « Maisons que nous aimerions restaurer » à Marie Claire Maison.