En el interior de Mallorca no es raro encontrar casas tradicionales abandonadas y en estado ruinoso.
Rodeadas de campos que en otro tiempo fueron de cultivo, una vez perdida su identidad y utilidad, han siso dejadas a su suerte.
Casa en Porreres
Interiors of Mallorca
En muchos casos nunca fueron residencias habituales sino estacionales, coincidiendo con la recolecta de sus cultivos; en otros, pequeñas posesiones agrícolas autosuficientes que hace años dejaron de serlo. Todo ello, unido a la falta de comodidades y servicios, ha sido motivo suficiente para dejar de habitarlas.
La construcción payesa es muy sencilla: gruesas paredes de tierra, piedra, arcilla y cal donde apoyan las vigas de madera, un entramado de cañas y una cubierta de tejas árabes.
Casa en Moscari
La falta de ventilación, limpieza, mantenimiento de vigas, arreglos de goteras, control de plagas y roedores, convierten en poco tiempo una casa habitable en una semi-ruina.
Conozco casos en que una vivienda, tras estar deshabitada durante diez años, ha sufrido desplomes en la cubierta con la consiguiente entrada de agua y ruina general de su estructura en muy poco tiempo.
Restoration of ruins by Can Monroig
Cuando un edificio no es protegido y reparado periodicamente, lo que en un principio eran unas pocas goteras se convierten en un grave peligro que atenta contra las paredes de tierra y el resto de la estructura del edificio, con desprendimiento parcial o total de sus muros.
Can Monroig antes de su restauración
¿Qué hacer cuando nos encontramos ante una casa antigua en ruinas? ¿Tiene salvación o debemos reconstruirla por entero?
Desde luego la solución más sencilla sería tirar toda la casa y levantar de nuevo las paredes…con lo cual la casa perderá todo su encanto, sustituiremos una construcción tradicional de gran eficiencia térmica por otra moderna que tiene poca o ninguna y consumiremos nuevos materiales de construcción en lugar de reaprovechar y reciclar los existentes. Añadir que si se trata de una casa protegida por el Consell insular o por el plan general del ayuntamiento al que pertenezca, estará totalmente prohibido derribar los volúmenes originales de la vivienda.
Las soluciones de la construcción convencional son muy agresivas: refuerzos con armaduras de hierro que a la larga producen grietas, grosores excesivos de cemento portland que evitan que las paredes de la casa transpiren, creando humedades, manchas, malos olores y al mismo tiempo convierten una preciosa casa de campo o pueblo en un apartamento con poca gracia.
En Can Monroig hemos restaurado varias casas con estas características (en Pollensa, Petra, Inca y actualmente en Vilafranca) con métodos constructivos propios que consolidan el interior de los muros y refuerzan los paramentos, utilizando materiales similares o compatibles con los originales, buscando la solidez estructural del edificio sin perder la belleza de lo antiguo.
Fachada de una casa en Pollensa restaurada por Can Monroig
Traditional building techniques
Pared de tapial restaurada con morteros de cal con acabado de pintura a la cal.
Lime renders
Restauration is about vitality and renewal.
Restoration preserves our history, our cultural and our progress, if we allow our buildings to fall to corrosion, deterioration and disrepair, we erode the fabric of our neighborthoods and communities. Building restoration has the power to transform, it can heal and revive, strengthening the social structure of our communities.
Source: Building restauration. BASF
Ver más en “Houses we would love to restore” en Marie Claire Maison.
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